Услуги · Старый фонд
Капитальный ремонт квартир, в том числе в старом фонде
Меняем всё, что устарело: электрику, инженерные сети, планировку и отделку. Мы начинали со строительства частных домов и умеем работать с несущими конструкциями и домами XIX века.
- Строим с 2009 года
- Прораб с опытом от 10 лет
- Смета до старта
- Без аванса
5 вопросов, около минуты. Смету составим после замера и зафиксируем до старта.
Что входит в капитальный ремонт
Капитальный ремонт нужен, когда обновить отделку уже мало: менять приходится электрику, трубы, а иногда и планировку. Точный перечень работ для вашей квартиры появляется в смете.
-
Обследование и проект
- замеры и оценка состояния квартиры;
- архитектурное проектирование и чертежи;
- документы на перепланировку: согласования, разрешения, техническая документация;
- подбор материалов под проект.
-
Демонтаж и конструкции
- демонтаж старой отделки;
- перепланировка по проекту;
- возведение и усиление несущих конструкций по проекту и после согласования;
- реконструкция и монолитные решения.
-
Инженерия заново
- электромонтажные работы;
- инженерные сети;
- гидроизоляция в ванной и санузле;
- вентиляция на кухне.
-
Отделка
- черновая и чистовая отделка, покраска;
- ванная и санузел: плитка, сантехника;
- кухня: монтаж гарнитура и встроенной техники;
- декор.
Закупка материалов, подрядчики, контроль сроков и качества на нас. Объект ведёт персональный прораб с опытом не менее 10 лет.
Узнать стоимость ремонтаКогда нужен капитальный ремонт
-
Квартира в доме старого фонда
Дом XIX века, в квартире пора менять сети и планировку. Работаем бережно: в портфолио студия в доме 1890 года.
-
Вторичка, где ремонта не было много лет
Старая проводка, трубы и отделка. Делаем демонтаж, меняем электрику и инженерные сети, собираем квартиру заново по проекту.
-
Новая планировка с изменением конструкций
Объединить кухню с гостиной или сделать второй уровень. Готовим документы на перепланировку, а работы с несущими конструкциями ведём по проекту и после согласования.
Как мы работаем
Как проходит капитальный ремонт
Сначала разбираемся с состоянием квартиры и проектом. Потом фиксируем смету, и только после этого начинается демонтаж.
-
Консультация и осмотр
Консультация бесплатная. Потом приезжаем, снимаем размеры, смотрим состояние квартиры, электрики и сетей. В старом фонде особенно внимательно.
-
Проект и смета
Планировка, чертежи, инженерия, документы на перепланировку. Смету фиксируем и график согласуем до старта.
Ваша часть: утвердить проект и смету
-
Демонтаж, конструкции, инженерия
Объект ведёт персональный прораб. Закупка материалов и подрядчики на нас.
-
Отделка и сдача
Черновая и чистовая отделка, кухня и санузлы. Вы принимаете готовую квартиру.
Ваша часть: принять квартиру
Пример капитального ремонта
Студия в доме 1890 года стала двухуровневой
Пушкинский район, старый фонд, дом 1890 года. Студия стала двухуровневой: наверху спальное место с продуманным освещением, внизу гостиная.
- Капитальный ремонт
- Перепланировка
- Архитектурное проектирование
- Электромонтаж
- Ванная
- Кухня
Фото после ремонта. Двухуровневая студия в Пушкинском районе.
Стоимость
Сколько стоит капитальный ремонт
Точную цену называем после замеров: в капитальном ремонте многое зависит от состояния квартиры. На неё влияют тип и год дома, состояние стен, электрики и сетей, объём демонтажа и перепланировки, работы с несущими конструкциями, отделка, кухня и санузлы.
Смету составляем после замеров и фиксируем до старта работ. Срок зависит от площади, состояния квартиры и объёма работ: график согласуем до старта и соблюдаем его.
Расскажите о квартире. Смету составим после замера
5 вопросов, около минуты. По ответам подготовимся к разговору о вашем ремонте, а точную смету зафиксируем до старта работ.
Вопрос 1 из 5
Спасибо, ответы у нас
Свяжемся с вами удобным способом: уточним детали, обсудим объём работ и бюджет, договоримся о замере. Смету зафиксируем до старта работ.
Пока ждёте, посмотрите, как трёхкомнатная квартира в Пушкинском районе прошла путь от визуализации до готового интерьера.
Смотреть проектВопросы о капитальном ремонте
Не нашли ответ? Спросите напрямую, можно сразу прислать план квартиры или фото.
Чем капитальный ремонт отличается от ремонта под ключ?
Капитальный ремонт описывает объём работ: меняем электрику и инженерные сети, делаем демонтаж и перепланировку, при необходимости работаем с несущими конструкциями. «Под ключ» описывает формат: от замеров до сдачи всё делает одна команда. Капитальный ремонт мы тоже ведём под ключ.
Вы работаете в домах старого фонда?
Да, бережно. Пример капитального ремонта в старом фонде: двухуровневая студия в доме 1890 года в Пушкинском районе. Для дома около 1880 года в Центральном районе в портфолио есть дизайн-проект квартиры.
Можно ли сделать перепланировку в старом доме?
Готовим чертежи, согласования, разрешения и техническую документацию, затем выполняем перепланировку. Если затронуты несущие конструкции, работаем по проекту и после согласования, а опыт строительства домов помогает их усилить.
Меняете электрику и трубы?
Да. Электромонтаж, инженерные сети, гидроизоляция в ванной и санузле и вентиляция на кухне входят в капитальный ремонт. Всё это делаем до чистовой отделки.
Что будет со сметой, если после демонтажа найдутся скрытые проблемы?
Смета фиксируется до старта. Если после демонтажа выяснится, что нужны дополнительные работы, сначала покажем их, объясним, зачем они нужны, и согласуем цену. Без вашего согласия платные дополнительные работы не выполняем.
Работаете в пригородах Петербурга?
Да, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Студия в доме 1890 года, например, находится в Пушкинском районе.
Консультация бесплатная
Расскажите, в каком доме ваша квартира
Напишите год постройки дома и что хотите изменить, можно приложить фото. Свяжемся удобным способом, обсудим объём работ и договоримся о замере.
Или напишите сразу, можно приложить план квартиры или фото
Почта: arenovaspb005@gmail.com
Спасибо, заявка у нас
Свяжемся тем способом, который вы выбрали. Сохраните наш номер +7 (921) 300-31-79: на нём же WhatsApp и Telegram. Если хотите, пришлите туда план или фото квартиры.